中小型企业估价评级报告、安徽万彩、广州企业估价评级

轻资产公司企业价值评估

轻资产公司的核心竞争力是其拥有的无形资产，通常体现较为强大的品牌、垄断性知识产权、不断创新的研发团队、庞大的销售渠道、供应链、专业的服务、领域的产品、服务竞争力、盈利能力等等。

轻资产的资产评估算法与重资产的资产评估算法大体不同，对于轻资产企业来说，有形资产占比比较低，无形资产实际价值难以估计，一般是不适用于资产法。而采用市场法进行轻资产评估的前提条件是存在活跃市场和可比标的。

企业价值评估核心方法

1、注重货币时间价值的现金流量法（DCF）

企业资产创造的现金流量也称自由现金流，它们是在一段时期内由以资产为基础的营业活动或投资活动创造的。但是未来时期的现金流是具有时间价值的，在考虑远期现金流入和流出的时候，需要将其潜在的时间价值剔除。

2、假定收益为零的内部收益率法（IRR）

内部收益率就是使企业投资净现值为零。它具有DCF法的一部分特征，实务中较为经常被用来代替DCF法。它的基本原理是试图找出一个数值概括出企业投资的特性。内部收益率本身不受资本市场利息率的影响，完全取决于企业的现金流量，反映了企业内部所固有的特性。

3、完全市场下风险资产价值评估的CAPM模型

资本资产定价模型（CAPM）较初的目的是为了对风险资产进行估价。因此CAPM模型在对估价的同时也可以用来决定风险投资项目。

4、加入资本机会成本的EVA评估法

EVA（Economic Value Added）是近年来在国外比较流行的用于评价企业经营管理状况和管理绩效的重要指标，将EVA的核心思想引入价值评估领域，中小型企业估价评级报告，可以用于评估企业价值。

在基于EVA的企业价值评估方法中，广州企业估价评级，企业价值等于投资资本加上未来年份EVA的现值，即：企业价值 = 投资资本 + 预期EVA的现值。

5、符合“1+1=2”规律的重置成本法

重置成本法将被评估企业视为各种生产要素的组合体，中小型企业估价评级报告书，在对各项资产清查核实的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并确认企业是否存在商誉或经济性损耗，企业估价评级分析，将各单项可确认资产评估值加总后再加上企业的商誉或减去经济性损耗，就可以得到企业价值的评估值。即：企业整体资产价值=∑单项可确指资产评估值+商誉（或-经济性损耗）。

6、注重行业参与者的参考企业比较法和并购案例比较法

参考企业比较法和并购案例比较法通过对比与被评估企业处于同一或类似行业和地位的成员对象，获取其财务和经营数据进行分析，乘以适当的价值比率或经济指标，从而得出评估对象价值。

7、上市公司市值评估的市盈率乘数法

市盈率乘数法是专门针对上市公司价值评估的。