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有关土地评估的资产评估准则

土地使用权作为一种无形资产，南京企业估价评级，目前为止尚未制定单独的评估准则。涉及的相关准则有：

1、中国资产评估协会发布的《资产评估准则—不动产》

该准则对不动产的定义是：土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关的权益。

不动产评估不仅包括单独的不动产评估，企业估价评级分析机构哪家专业，而且包括企业价值中的不动产评估。这是资产评估行业中不动产评估的特点。

2、《投资性房地产评估指导意见》

该指导意见所称投资性房地产，企业估价评级公司哪家专业，是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。

持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

轻资产公司企业价值评估

轻资产公司的核心竞争力是其拥有的无形资产，做企业估价评级报告哪家专业，通常体现较为强大的品牌、垄断性知识产权、不断创新的研发团队、庞大的销售渠道、供应链、专业的服务、领域的产品、服务竞争力、盈利能力等等。

轻资产的资产评估算法与重资产的资产评估算法大体不同，对于轻资产企业来说，有形资产占比比较低，无形资产实际价值难以估计，一般是不适用于资产法。而采用市场法进行轻资产评估的前提条件是存在活跃市场和可比标的。